宅基地登记后拆迁有补偿吗,宅基地确权后拆迁怎么分配

宅基证拆迁补偿

1、法律主观：拆迁时宅基地有补偿吗有补偿的，宅基地属农村集体土地，拆迁方式一般是货币补偿，拆迁时按平方和建筑材料计算。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、安置补偿应当符合当地的规定，同时安置的房屋应当符合当地的建设标准和质量要求。其他补偿：对于农村拆迁涉及到宅基地的补偿，还可以采取其他的补偿形式，例如提供就业机会、教育补偿、医疗保障等。

3、法律分析：对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，假如查明无欺诈、显失公平等情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，拆迁补偿归转让后的房屋所有权人所有。

4、其补偿公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成本。 不同类型的房屋补偿标准也是不一样的。比如说草房1900元/平方；砖瓦房2400元/平方；楼房3300元/平方；预制砖砼结构房屋2800元/平方。

5、房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

6、城中村是农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用后来被打造成为了居民的居住区。对于城中村的改造是被征用的通常是要给予一定的补偿。

农村房屋有宅基证,全家人的户口已迁走,拆迁补偿要注意什么?

1、全家户口都已经迁出农村，但是在农村还有房子，该如何处理宅基地？我个人觉得可以有以下4种处理方式。有偿退出农民进城，土地有偿退出一直以来都被大力宣传。有些村子甚至把有偿退出作为农民进城的“条件”。

2、那么，可以让其它家庭成员商量后重新选一名户主出来，然后把以前的宅基地证和新的户主到户籍地村委会办理宅基地过户手续。户口转走，已经不是村集体成员了，不会享有宅基地的相关权益。如果日后拆迁，拿不到拆迁补偿的。

3、要是农村的宅基地盖房那就很难拿到安置房了，要是非农业户口是国有用地那就可以拿到安置房。具体的要看本地政策啊，问你们那里负责拆迁的工作人员。

4、根据地随房走的原则，房屋下宅基地的使用权当然还是属于你所有。尽管房屋下宅基地的使用权还归你自己所拥有。

5、全家人的户口都已经迁出了农村，但是由于在农村还有房子，这时候的宅基地还是属于自己的。虽然说户口已经迁出了农村，但是房子是有房产证的，只要房产证上还是户主的名字，那么也就证明房子还归当事人所有。

6、房屋补偿有，有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。